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超星学习通无房地产营销与策划作业答案

房地产营销与策划

学校: 无

问题 1: 1. 下列不是房地产开发用地使用权主要取得方式的是( )。

选项:

A. 转让

B. 出让

C. 租赁

D. 划拨

答案: 租赁

问题 2: 2. 下列不属于房地产开发地段选择理论的是( )。

选项:

A. 上风口发展理论

B. 高走理论

C. 远水发展理论

D. 沿边发展理论

答案: 远水发展理论

问题 3: 3. 楼体按高度分,下列属于小高层的是( )。

选项:

A. 4-7层

B. 8-11层

C. 12-30层

D. 30层以上

答案: 8-11层

问题 4: 4. 用于销售筹备阶段的推广费用一般占总预算的( )。

选项:

A. 3%--4%

B. 30%--50%

C. 10%

D. 70%

答案: 70%

问题 5: 5. 开发商确定分期的依据不包括( )。

选项:

A. 项目规模的大小

B. 项目开发产品的种类

C. 项目地块的形状

D. 销售回款及价格目标的要求

答案: 项目地块的形状

问题 6: 6. 市场细分的客观基础是( )

选项:

A. 心理因素

B. 区域因素

C. 购买动机

D. 消费者需求的差异性

答案: 消费者需求的差异性

问题 7: 7. 某城市具体个案定位于高档住宅,容积率为0.8,位于郊区,临近天然湖泊,空气环境良好,你认为适宜的主力户型规划面积应为( )

选项:

A. 90-110平米

B. 130-140平米

C. 180-250平米

D. 350平米以上

答案: 请关注公众号【九八五题库】查看答案

问题 8: 8. 在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需激发刚性需求,以下哪些属于房地产刚性需求范畴?( )

选项:

A. 婚房需求

B. 馈赠需求

C. 投资性需求

D. 改善型需

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问题 9: 9. SWOT分析法中的O代表 ( )

选项:

A. 优势

B. 机会

C. 威胁

D. 劣势

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问题 10: 10. STP战略包括( )三个步骤。

选项:

A. 细分市场

B. 选择目标市场产品

C. 产品定位

D. 市场定位

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问题 11: 11. 下列属于面向存量房屋的交易子市场有( )。

选项:

A. 销售

B. 租赁

C. 转让

D. 抵押

E. 保险

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问题 12: 12. ( )不是房地产二级市场的主要特征。

选项:

A. 市场供应方为政府

B. 开发商主导定价

C. 需求方竟争市场

D. 接近完全竟争市场

E. 市场需求方为业主

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问题 13: 13. 房地产三级市场的营销特征包括( )。

选项:

A. 产品是增量房地产

B. 交易双方协定定价

C. 经常采用广告、价格等促销手段

D. 较少采用促销手段

E. 较少使用分销渠道

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问题 14: 14. 项目策划与销售阶段的工作内容包括( )。

选项:

A. 项目定位

B. 项目定价

C. 项目市场推广

D. 项目销售

E. 物业开发建议

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问题 15: 15. 下列属于应该访问的是( )。

选项:

A. 电话调查获

B. 座谈会

C. 深度访谈

D. 行为记录法

E. 实地观察法

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问题 16: 16. 养老地产主要有____、____、____、____、____、____等六种主要经营模式。

选项:

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问题 17: 17. 市场营销环境中的宏观环境包括____、____、____、____、____、____ 等六个方面的因素。

选项:

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问题 18: 18. 市场营销学中的产品包括____、____、____三个层次。

选项:

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问题 19: 19. 决定产品价格最关键的因素是____。

选项:

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问题 20: 20. 潘石屹是房地产界平和、亲切、不张狂的正面形象代表。

选项:

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问题 21: 21. 对于大型购物中心来说,购物、娱乐、餐饮的比例为40:30:30

选项:

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问题 22: 22. 项目销售持续期,为了推动销售的进程,各项促销活动是避免不了的,这个阶段的广告预算占总量的40%以上。

选项:

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问题 23: 23. 房地产项目直接销售能够维护开发商的品牌,节省佣金,克服消费者心理障碍,降低消费者购房成本。

选项:

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问题 24: 24. 一般甲级写字楼入驻初期开发商通常给予较大优惠,当入住率达到一定水平后再逐步提高租金,以淘汰知名定或实力低的客户,反复循环,直至达到预期目标为止。

选项:

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问题 25: 25. 企业内部网络在项目营销之初进行内部销化,往往能够为项目的销售开好头。

选项:

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问题 26: 1. 房地产开发用地使用权主要取得方式是

选项:

A. 转让

B. 出让

C. 划拨

D. 租赁

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问题 27: 2. 以出让方式取得商业房地产开发用地使用权的主要途径有

选项:

A. 协议

B. 招标

C. 拍卖

D. 挂牌

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问题 28: 3. 土地储备的运作程序有四个步骤，包括 、 、 、 。

选项:

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问题 29: 4. 国有土地使用权出让，有4种交易方式： 、 、 、 。

选项:

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问题 30: 5. 土地费用，即为取得项目用地而发生的费用，主要包括 、 、 。

选项:

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问题 31: 1. 下列因素中，属于对企业营销活动影响较为密切的宏观环境因素是 。

选项:

A. 竞争者

B. 消费者

C. 社会文化

D. 人口

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问题 32: 2. 当恩格尔系数（ ）时，人们对房产需求和购买能力将增加 、 、 、 。

选项:

A. 上升

B. 下降

C. 不变

D. 不清楚

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问题 33: 3. 房地产项目微观环境主要包括 、 、 、 、 。

选项:

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问题 34: 4. 形成消费者购买决策的5个阶段分别是 、 、 、 、 。

选项:

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问题 35: 1. 一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？

选项:

A. 对产品定位的暗示

B. 社区规模的传达

C. 对物业功能属性的传达

D. 需要体现高档

E. 通俗上口，音节搭配和谐

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问题 36: 2. 房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体，以下哪些媒体属于小众媒体？

选项:

A. SP活动

B. 电视

C. DM

D. 网络

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问题 37: 3. 房地产推广策划费用包含_ 、_ 、_ 、_ 、_ 。

选项:

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问题 38: 4. 房地产广告的类型主要有_ 、_ 、_ 、_ 。

选项:

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