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超星学习通无物权法作业答案 (2)

物权法

学校: 无

问题 1: 1. 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）

选项:

A. 承包人

B. 承建人

C. 建设用地使用权人

D. 买受人

答案: 建设用地使用权人

问题 2: 2. 甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是（）

选项:

A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B. 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲

C. 甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给

D. 甲两台车被盗的风险应由甲自己承担

答案: 甲两台车被盗的风险应由甲自己承担

问题 3: 3. 甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）

选项:

A. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权

C. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权

D. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因此，也不可以对抗乙的抵押权

答案: 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权

问题 4: 4. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）

选项:

A. 注册登记

B. 重新办理

C. 补充登记

D. 变更登记

答案: 变更登记

问题 5: 5. 甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：（）

选项:

A. 该股权质权设立有效

B. 该股权质权的设立不生效力

C. 该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立

D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立

答案: 该股权质权的设立不生效力

问题 6: 6. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（）

选项:

A. 在建房屋

B. 某大学的教学楼

C. 企业的生产设备、原材料

D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

答案: 某大学的教学楼

问题 7: 7. 下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）

选项:

A. 幼儿园

B. 宅基地

C. 正在建造的航空器

D. 自留山

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问题 8: 8. 质权自（）时设立。

选项:

A. 出质人交付质押财产

B. 质押合同订立

C. 债务履行期届满

D. 出质人转移质押财产所有权

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问题 9: 9. （）应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

选项:

A. 县级以上地方人民政府

B. 市级以上地方人民政府

C. 省级以上地方人民政府

D. 国务院

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问题 10: 10. 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）

选项:

A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权

B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权

C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定

D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

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问题 11: 11. 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：（）

选项:

A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人

D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

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问题 12: 12. 土地承包期届满后，由土地承包经营权人按照国家有关规定（）

选项:

A. 终止承包

B. 继续承包

C. 重新申请承包

D. 重新办理承包

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问题 13: 13. 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。

选项:

A. 划拨费

B. 出让金

C. 使用费

D. 建设费

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问题 14: 14. 下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：（）

选项:

A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C. 甲从乙处买得一台电脑

D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权

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问题 15: 15. 根据《物权法》的规定，耕地的承包期为（）年。

选项:

A. 10

B. 20

C. 30

D. 50

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问题 16: 16. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。

选项:

A. 三个月

B. 六个月

C. 一年

D. 二年

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问题 17: 17. 对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。

选项:

A. 划拨

B. 出让

C. 拍卖

D. 招标

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问题 18: 18. 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（）

选项:

A. 一并处分

B. 另行处分

C. 与受让人协商解决

D. 所有权不变

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问题 19: 19. 下列动产不得出质的是（）

选项:

A. 电视机

B. 枪支

C. 金戒指

D. 手表

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问题 20: 20. 不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。

选项:

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问题 21: 1. （）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

选项:

A. 权利人

B. 利害关系人

C. 登记机构

D. 第三人

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问题 22: 2. 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，|法律;教育,网k整理|于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：（）

选项:

A. 交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B. 小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某

C. 房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力

D. 该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

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问题 23: 3. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（）

选项:

A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单

B. 依法可以转让的股份、股票、基金份额

C. 商标专用权、专利权、著作权

D. 应收帐款

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问题 24: 4. 设立建设用地使用权可以采取（）等方式。

选项:

A. 出让

B. 买卖

C. 划拨

D. 征用

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问题 25: 5. 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（）

选项:

A. 甲与乙之间的抵押合同有效

B. 丙无权取得对该批布匹的所有权

C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

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问题 26: 6. 有下列情形之一的，担保物权消灭：（）

选项:

A. 主债权消灭；

B. 担保物权实现；

C. 债权人放弃担保物权；

D. 担保物灭失

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问题 27: 7. 甲、乙各有一套住房B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是：（）

选项:

A. 甲乙交换了房屋的产权

B. 甲乙交换了房屋的使用权

C. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D. 2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。

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问题 28: 8. 为了公共利益的需要，征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）费用。

选项:

A. 土地补偿费

B. 安置补助费

C. 地上附着物补偿费

D. 青苗的补偿费

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问题 29: 9. 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）

选项:

A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

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问题 30: 10. 甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（）

选项:

A. 乙对该马享有出质权

B. 丙对该马享有质权

C. 乙对该马不享有出质权

D. 丙对该马不享有质权

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问题 31: 11. 虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是：（）

选项:

A. 李某对该土地的使用年限为40年

B. 李某对该土地的使用年限为35年6个月

C. 该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期

D. 该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请

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问题 32: 12. 关于现实情况下农村土地承包经营权，下列说法正确的是（）

选项:

A. 耕地的承包期是30年

B. 土地承包经营权自土地交由承包人使用时设立

C. 承包地被征收的，土地承包经营权人有权获得偿

D. 土地承包经营权人有权将土地承包经营权流转

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问题 33: 13. 下列财产可以抵押的有（）

选项:

A. 商场

B. 大型挖掘机

C. 汽车

D. 医院

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问题 34: 14. 依照我国物权法，关于承包期限，下列表述正确的是（）

选项:

A. 耕地的承包期为30年

B. 草地的承包期为30至50年

C. 林地的承包期为30至70年

D. 耕地、林地、草地的承包期均为30年

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问题 35: 15. 对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）的方式出让。

选项:

A. 招标

B. 划拨

C. 拍卖

D. 其他公开竞价

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问题 36: 1. 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

选项:

A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

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问题 37: 2. 下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（）

选项:

A. 以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B. 建设用地使用权

C. 乡村企业的厂房

D. 正在建造中的船舶

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问题 38: 3. 在抵押担保法律关系中，抵押人为（）

选项:

A. 债权人

B. 债务人

C. 第三人

D. 保证人

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问题 39: 4. 通过（）等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

选项:

A. 招标

B. 拍卖

C. 公开协商

D. 变卖

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问题 40: 5. 下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（）

选项:

A. 工业用地

B. 商品住宅

C. 学校

D. 同一土地有两个以上意向用地者

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问题 41: 6. 甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？（）

选项:

A. 有权要求将该批货物收回

B. 有权要求解除该质押关系

C. 有权要求提前清偿债权而返还质物

D. 有权要求将质物提存

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问题 42: 7. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是（）

选项:

A. 牛犊所有权归甲享有

B. 牛犊所有权归乙享有

C. 甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权

D. 甲对牛犊虽享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权

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问题 43: 8. 2002年，某国有商业银行A行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000万的楼房为其从A行借款提供抵押担保，自2002年1月2日至2004年1月1日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B公司3次向A行借款1500万。2005年，A行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C公司，并向B公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：（）

选项:

A. A行与B公司签订了最高额抵押合同

B. A行转让债权及抵押权的行为有效

C. A行转让债权及抵押权的行为无效

D. B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字

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问题 44: 9. 甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（）

选项:

A. 甲与乙之间的质押合同自成立时起生效

B. 甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效

C. 设定质押后，甲仍然可以许可他人使用该专利

D. 设定质押后，甲不得再许可他人使用该专利

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问题 45: 10. 下列财产不得作为抵押物的是（）

选项:

A. 土地所有权

B. 所有权、使用权不明或有争议的财产

C. 建设用地使用权

D. 依法被查封、扣押、监管的财产

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问题 46: 1. 动产质权人未经出质人同意处置质物的属于无权处分。

选项:

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问题 47: 2. 抵押权自登记时设立。

选项:

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问题 48: 3. 按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

选项:

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问题 49: 4. 甲、乙、丙、丁以3:2:3:2的比例出资购买一辆卡车从事运输，年底盈利1万元，若无约定，则所获收益原则上依上述比例分享。

选项:

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问题 50: 5. 基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。

选项:

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问题 51: 6. 动产质权是以他人动产为标的的物的质权。

选项:

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问题 52: 7. 当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。

选项:

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问题 53: 8. 共同共有的成立需要有共同关系为前提，按份共有则无此限制。

选项:

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问题 54: 9. 甲将一套房屋（登记在甲名下）租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权，由于乙居住在房屋中的事实状态，法院应根据占有状态的推定，推定乙为承租权人。

选项:

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问题 55: 10. 出质人可以转让他人使用出质的知识产权。

选项:

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问题 56: 1. 公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。

选项:

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问题 57: 2. 地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

选项:

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问题 58: 3. 不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。

选项:

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问题 59: 4. 地役权自办理登记之日起设立。

选项:

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问题 60: 5. 甲、乙、丙各自出资50万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人。

选项:

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问题 61: 6. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

选项:

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问题 62: 7. 不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。

选项:

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问题 63: 8. 抵押权不具有追及效力。

选项:

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问题 64: 9. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。

选项:

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问题 65: 10. 动产质权不能因法律之外的因素取得。

选项:

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